Como Dominus Capital lanzamos una nueva alternativa de financiamiento para empresas de desarrollo inmobiliario que necesiten adelantar flujos de caja por la venta de unidades habitacionales -departamentos o casas- nuevas que aún no han podido vender . El objetivo de este producto es ayudar a inmobiliarias con más de 5 años de experiencia a obtener liquidez para destinar dichos flujos a nuevos proyectos de desarrollo.
Características Generales
Financiamiento a través de mutuos con garantía hipotecaria, y/o Leaseback inmobiliario
Plazos: Desde 24 a 36 meses con pago total al final del período
Amortizaciones: No hay hasta el final del período
Pago de Intereses: Mensuales, Trimestrales, Semestrales, etc
Loan to Value (LTV) o porcentaje del valor comercial del bien a prestar: entre el 55% al 65%
Prepagos: permitidos
Condiciones para su evaluación
Financiamiento de propiedades nuevas
Unidades con recepción final definitiva
Libres de hipotecas y gravámenes
Tickets mínimos de financiamiento a solicitar 20.000 UF con varias propiedades
Valor de venta de cada propiedad: entre 2.500 y 5.000 UF
Sectores Target: preferentemente capitales regionales con más de 1.000.000 de habitantes y Región Metropolitana en comunas de alta demanda, como son Santiago Centro, Independencia, San Miguel, La Cisterna, Quinta Normal, San Joaquín, Ñuñoa, etc